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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
新北市泰山區忠孝街19巷內，原有一批94年被判定為海砂屋的房屋，其30戶居民歷經10餘年與數組建商協商重建，都無法達成協議。
居民無法自力重建主要因素有四，一是無力負擔重建資金；二是住戶另有不動產貸款債權，銀行無法協助整合全部貸款重建；三是遷出背負在外租金及房貸，負擔沉重；四是沒能力搬出危樓的住戶，也沒有重建資金，讓重建之路遙遙無期。
金管會去年以函令鼓勵AMC得受委託或居間，就都市更新條例之重建或危樓、海砂屋等有公共安全之虞之不動產改建，得協助辦理債權整合及墊付款項業務。
兆豐金旗下兆豐AMC受原有海砂屋30戶居民委請，發揮AMC不動產相關專業，善用AMC累積十餘年之債權整合協商經驗，折衝建方、住戶及所有協助重建相關人員，最後代住戶償還原有銀行房貸欠款並墊付新台幣1.2億元投入資金重建。
該海砂屋重建後日前已舉行上樑典禮即將完工，開啟AMC協助海砂屋重建的首例。
根據統計，大台北區屋齡30年以上老屋有116萬戶，過去五年僅35件、2,448戶完成都更，平均一年僅能更新489戶。事實上，並非只有公部門推行社會住宅才可落實居住正義，危樓、海砂屋重建悠關公共安全更不容忽視。
該例主要是金融監理制度的放寬與鼓勵，促成海砂屋成功重建，讓AMC介入創造多贏，惟AMC介入此類墊款要併計銀行法72-2額度控管限制，導致許多AMC無法突破，殊為可惜。值央行已解除房地管制措施之際，公部門若能適時檢討調整相關限制，當有助於都更改建推展，落實社會安全及居住正義。
（中央社記者王承中台北11日電）勞動部表示，勞保基金在今年4月底前餘額為新台幣6519億餘元，目前財務流量正常，但隨著老化與少子化，勞保局精算基金將於116年用罄，年金制度有及早適度檢討之必要。
立法院社會福利及衛生環境委員會13日將邀請勞動部就「新政府如何確保全國勞工老年經濟安全、使勞保費率與所得替代率符合世代正義、落實雇主依法提繳勞工退休金舊制專戶」列席報告，並備質詢。
根據勞動部送至立法院的書面報告指出，勞工老年經濟安全屬多層次保障模式，包括勞保老年給付制度及勞退制度組成。勞保為納費互助、風險分攤的社會保險，截至今年4月底，整體基金餘額6519億餘元，目前財務流量正常。
勞動部指出，但隨著台灣人口結構快速老化與少子女化，未來繳納保險費者愈少、領年金者愈多，保險財務承受龐大壓力，按勞保局去年度最新精算結果，基金將於116年用罄，年金制度將無法持續穩健運作，有及早適度檢討之必要。
勞動部表示，年金改革的推動，涉及各世代間權利義務衡平，將配合年金改革委員會之運作，參酌先進國家改革經驗及最新財務精算結果，提供可行性方案及財務評估資訊供各界討論，並依共識研擬勞保年金改革法案。
有關落實雇主依法提繳勞工退休金舊制專戶部分，勞動部表示，事業單位提撥勞工退休準備金已有成長，往年平均提撥約600億元，去年增為836億元，今年1至5月已提撥1585億元。
另外，截至105年5月底，全台12萬家僱有舊制年資勞工之事業單位，已有約9萬5000家符合足額提撥，尚未補足差額之事業單位由地方政府裁處及持續輔導。1050611
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